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9月30日，南皆·湾财社记者从中国东说念主民银行广东省分行获悉，广东商场利率订价自律机制按照因城施策原则，笔据当地房地产商场模式变化及市政府调控要求，对广东除深圳外共20个城市的个东说念主住房贷款战略作出蜕变：关于贷款购买住房的住户家庭，生意性个东说念主住房贷款不再分裂首套、二套住房开云kaiyun官方网站，最低首付款比例长入为15%。此项战略自2024年9月30日起实施。

这次蜕变20城包括：广州市、珠海市、汕头市、佛山市、韶关市、河源市、梅州市、惠州市、汕尾市、东莞市、中山市、江门市、阳江市、湛江市、茂名市、肇庆市、清远市、潮州市、揭阳市、云浮市。

9月29日，中国东说念主民银行发布《中国东说念主民银行公告﹝2024﹞第11号》，进一步深远利率商场化校正，完善生意性个东说念主住房贷款利率订价机制，允许知足一定条目的存量房贷再行商定加点幅度，促进裁汰存量房贷利率。商场利率订价自律机制同期发布倡议，各家生意银行原则上应在2024年10月31日前对稳健条目的存量房贷开展批量蜕变。

笔据这次发布的公告和倡议，关于高于LPR-30个基点的存量房贷利率，将长入蜕变到不低于LPR-30个基点，使得利率水平围聚世界新披发房贷利率隔壁，瞻望平均降幅0.5个百分点足下。

据测算，以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例，假定该房贷利率从4.4%降至3.55%，可松弛借债东说念主利息开销每年约5600元。

9月29日晚，六大国有行最初跟进。工商银行、树立银行、农业银行、中国银行、交通银行和邮储银行等六大国有行均公告示意，将于2024年10月12日发布具体操工作宜，2024年10月31日之前长入对存量生意性个东说念主住房贷款利率实施批量蜕变。

招商银行、中信银行、光大银行、中原银行、广发银行、兴业银行、吉祥银行等多家股份行也接踵反馈，络续在9月29日晚及9月30日早发布公告，将于2024年10月12日发布具体操工作宜，2024年10月31日之前长入对存量生意性个东说念主住房贷款利率实施批量蜕变。

广东商场利率订价自律机制赶紧活动，负责落实文献要求，提示辖内地步骤东说念主金融机构有序开展各项责任，广东省内各地步骤东说念主金融机构将在其微信公众号、官方网站、营业网点或APP等渠说念发布利率蜕变公告，借债东说念主可通过相应渠说念检察干系信息。

据了解，大部分借债东说念主将由银行主动蜕变，无需借债东说念主央求，银即将为借债东说念主提供网上银行、手机银行等线上渠说念“一键式操作”办理，关于借债东说念主不方便线上办理的，银行也将提供到指定营业网点方便办理的阶梯。

采写：南皆·湾财社记者 徐劲聪开云kaiyun官方网站